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鸿伟摩尔:从用工荒到产业结构再到楼市变化


 
   近几十年来,中国经济取得了长足进步,城市发展日新月异,从最初的沿海城市,逐渐向内陆渗延。随着工资差距的缩小,以农民工为代表的劳动者不再愿意千里迢迢跑到高消费、竞争大的沿海城市打工,而是选择留在家乡寻找工作机会。当意识成为普遍现象时,便出现了用工荒,更有甚者,新闻曝出广州某物流单位开出万元高薪招聘司机,却仍然招不到合适的人选。另外,对于新生代农民工而言,不再像父辈那样愿意从事体力劳动,他们具备一定的知识,对薪酬、福利、个人健康、发展前途等都有更高的要求,如此一来也加大了用工荒程度,不得不承认,眼下出现的阶段性用工荒情况已十分严重。

    社会的不断发展,当前国内的社会产业结构也发生了翻天覆地的变化,劳动者越来越多地涌向第三产业(服务业),然而吸纳劳动力数量的增加并不代表为社会创造GDP份额也在随之增加。在发达国家,产业结构的先进性主要体现在第三产业的块头与地位上。一般地,发达国家第三产业不仅吸纳了劳动力的65%70%以上的就业份额,而且同样创造了65%70%以上的GDP份额。以工业为主体的第二产业则退居次要产业,它所吸纳的就业量与GDP的贡献份额大体相当,一般不超过30%;以农业为主体的第一产业则成为最小产业,它所吸纳的就业量与GDP的贡献份额同样相当,一般不超过5%。相比之下,我们国内的产业结构并不合理。有数据表明,我国的第二产业(以工业为主体)为中国GDP贡献了近50%的份额,但它却仅能吸纳25%左右的劳动力就业。相反,第一产业(以农业为主体)虽吸纳了中国劳动力就业量的40%,但它却仅创造了11%的中国GDP份额。如果说,前者反映的是产值虚高的工业化,那么,后者则反映的是我国农业的传统、落后与低效。

    三十年前,中国GDP不到1万亿元,2010年中国GDP达到39万亿元,在如此辉煌的进程中,我们也很容易联想到如今的中国GDP支柱——房地产,想必大家还记忆犹新,2008年上半年的GDP数据并不可观,但下半年开始,政府出台了一系列关于房地产救市政策,使得楼市迅速回暖,当人们还在观望,期待房价继续探底的时候,房价已经在一夜之间突然走高,并造成全民炒房的局面。如今的房地产行业已占据了GDP总量的19%,成为当之无愧的支柱型产业。

    当房地产绑架国民经济后,社会经济的发展就显得有些被动。用工荒的出现,所体现的是内地经济与沿海经济差距的逐渐缩小,产业结构的变化是社会发展的必然性,而房地产市场发展的不确定因素太多,个人也难以判断未来局势的发展变化。

    作为商业地产专业代理服务机构,鸿伟摩尔积累了大量成功操盘经验,将服务贯穿至项目开发的全程工作,包括项目前期商业地产市场研究、定位规划、招商运营、营销推广、管理咨询、全面经营管理等一系列专业职能。鸿伟摩尔认为,虽然未来的局势难以判断,但也不是只能坐以待毙,我们可以依据当前的现状,不断研究自身产品、开发产品,才能达到自我提高,最终达到推动行业持续、健康发展的目标。

陈林伟 发表于 2011/2/25 15:41:00阅读全文 | 回复(0) | 引用通告 | 编辑 | 收藏该日志

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